Każdy budynek eksploatowany przez wiele lat wymaga gruntownych prac remontowych, obejmujących zarówno jego konstrukcję, jak i otaczający teren. Dobrze zachowane fundamenty to podstawa trwałości elewacji i całego budynku.
Ochrona budynku obejmuje zarówno dach, jak i fundamenty
Aby skutecznie zabezpieczyć budynek, należy wyremontować zarówno dach, jak i fundamenty. Istotnym elementem jest także sprawdzenie drożności instalacji burzowej oraz wykonanie odpowiedniego odwodnienia ze spadkiem.
W miejscach, gdzie to możliwe (z wyjątkiem wejść do budynku), warto zastosować opaski żwirowe. Zapobiegają one rozbryzgom wód opadowych oraz pomagają odprowadzać wilgoć z dala od fundamentów, co poprawia drenaż terenu.
Jak kontrolować i naprawiać tynki?
Zakres koniecznych prac tynkarskich i przeznaczonych do nich materiałów zależy od stopnia zawilgocenia i stanu podłoża. Przed ich rozpoczęciem należy dokładnie opukać całą elewację, aby sprawdzić przyczepność tynku.
- Jeśli tynk dobrze się trzyma, wystarczy go zmyć, wysuszyć i wzmocnić.
- Gdy ponad 50% powierzchni wymaga usunięcia, zaleca się całkowitą wymianę tynku.
- Skucie tynków odsłania konstrukcję murów, które w razie potrzeby należy wzmocnić lub przemurować, zgodnie z zaleceniami konstruktora.
Szczelność elewacji to gwarancja jej trwałości
Każda rysa i pęknięcie to potencjalna droga dla wody opadowej, która, przenikając przez tynk lub mur, może prowadzić do ich stopniowej degradacji. W szczególności należy zwrócić uwagę na cokoły, okolice rur spustowych i miejsca wyraźnie zawilgocone, których naturalne wysychanie może trwać całymi latami.
W takich przypadkach stosuje się tynki renowacyjne WTA, które dzięki porowatej strukturze działają jak kompresy osuszające mur. Pozwalają one na stopniowe odparowywanie wilgoci oraz zatrzymują szkodliwe sole, zapobiegając niszczeniu ścian. Poza strefami zawilgocenia rekomendowane są tynki wapienne lub wapienno-cementowe, które nie zatrzymują wilgoci i są zbliżone do oryginalnych materiałów.
Dodatkowe zabezpieczenia – opierzenia i powłoka malarska
Nie można zapominać o ujednoliceniu opierzeń, które pełnią kluczową rolę w ochronie elewacji. Ostatecznym zabezpieczeniem jest dobrej jakości powłoka malarska, zapewniająca długotrwałą ochronę przed czynnikami atmosferycznymi.
Poznaj najważniejsze wyzwania związane z remontem piwnic
Stare budynki często borykają się z problemem zawilgoconych piwnic, który wymaga zastosowania odpowiednich rozwiązań. Przed rozpoczęciem prac tynkarskich konieczne jest wykonanie izolacji przeciwwilgociowej, ponieważ bez skutecznego zabezpieczenia mury nadal będą nasiąkać wodą, co doprowadzi do szybkiej degradacji nowych tynków.
Jak dobrać odpowiednie tynki do zawilgoconych murów?
Wybierając tynki do piwnic, należy uwzględnić zwiększone zawilgocenie podłoża. Najlepszym rozwiązaniem w takiej sytuacji są tynki renowacyjne WTA, które dzięki swojej porowatej strukturze pozwalają na stopniowe osuszanie murów. Aby działały prawidłowo, powinny być pokryte dyfuzyjnymi powłokami, umożliwiającymi odprowadzanie wilgoci i soli na powierzchnię.
Rodzaje tynków w wykończeniu pomieszczeń – co warto wiedzieć?
Niektóre pomieszczenia piwniczne wymagają wykończenia szczelnymi materiałami, takimi jak ceramika, które zapewniają przy tym łatwe utrzymanie w czystości. W tym przypadku tynki renowacyjne WTA nie są odpowiednie jako podłoże pod płytki – w miejscach przeznaczonych pod okładziny ceramiczne zaleca się zastosowanie tynków wapienno-cementowych, które zapewniają lepszą stabilność i trwałość.
W pozostałych pomieszczeniach, które nie wykazują oznak nadmiernego zawilgocenia, najlepszym wyborem są tynki wapienne. Są one bardziej elastyczne i oddychające, co pozwala na naturalne regulowanie poziomu wilgoci w murach.
Jak uniknąć błędów w doborze materiałów?
Należy unikać stosowania zbyt mocnych i szczelnych tynków cementowych, ponieważ mogą one pękać i odspajać się od zawilgoconego podłoża, osłabionego przez upływ czasu. Prawidłowy dobór tynków oraz wcześniejsze osuszenie murów to kluczowe elementy trwałego remontu piwnic.
Zapoznaj się z ofertą marki Baumit
Remont tynków w starych budynkach wymaga przemyślanego podejścia i dopasowania materiałów do specyfiki obiektu. Tynki renowacyjne WTA sprawdzą się w miejscach o podwyższonej wilgotności, podczas gdy tynki wapienne i wapienno-cementowe będą najlepsze do pozostałych przestrzeni. Kluczowe jest także prawidłowe przygotowanie podłoża oraz wykonanie izolacji przeciwwilgociowej.
Aby osiągnąć najlepsze efekty, warto sięgnąć po wysokiej jakości produkty Baumit. W naszej ofercie znaleźć można szeroki wybór tynków renowacyjnych, wapiennych oraz wapienno-cementowych, dostosowanych do specyfiki wiekowych budynków. Połączenie nowoczesnych technologii i sprawdzonych rozwiązań gwarantuje trwałość i estetykę wykończenia. Sprawdź naszą ofertę i wybierz tynk idealny dla Twojego budynku!